当好“店小二”，跑出项目招引加速度

“如果要用一个词来描述星辰大海上的天空之城这个项目招引落地过程，我大概会用相见恨晚来形容。我们用特色谋划、精准对接、优质服务的普陀速度，让项目实现了相见恨晚亦不晚。”普陀区星辰大海工作专班相关负责人说。

自去年9月，普陀区星辰大海工作专班正式接洽“星辰大海上的天空之城”项目投资方后，经双方20余次的互动交流、实地考察及合作谈判，于今年4月28日签订正式投资协议。该项目是集旅宿、温泉、矿山、艺术、餐饮和休闲娱乐于一体的文旅地标度假综合体，建成后将成为“星辰大海”计划自在莲洋（北）示范段的龙头项目，也是全市“星辰大海”计划的标志性项目。　　

一个计划投资近22亿元的大项目，仅用8个月不到时间成功招引项目落地，背后有着哪些故事？近日，记者走进普陀区星辰大海工作专班，看他们如何当好“店小二”，跑出项目招引加速度。

拿出好资源，跑出项目招引加速度

为促进舟山市城市海岸线文化旅游产业发展，探索城市高质量发展，去年我市打造了“星辰大海”计划，295公里的滨海空间成为最大最优的资源。“古韵人文型”定海湾滨海段、“滨海都市型”新城十里海街段、“山海文艺型”普陀自在莲洋（北）段、“滨海度假型”朱家尖黄金海岸段四条示范段建设随之启动。

“最美公路”螺塘线是普陀自在莲洋（北）段的优势资源，有着背山面海的优越地理位置和山、海、禅的优质文旅资源。普陀区谋划推出矿山主题海洋温泉康养度假社区项目概念，并面向社会招商。

这么好的资源，有什么好项目与其相契合？

去年9月9日，市委书记、新区党工委书记何中伟在全市“星辰大海”计划工作推进会上提到，丽水景宁有一个“悬崖上的天空之城”，一经开放就吸引了全国各地游客，与普陀这个项目高度契合。

“好的投资企业是稀缺资源，坐在家里是等不来的，必须主动出击，精准对接。”该负责人说，当天会议一结束，普陀区委主要领导就作了部署，要求相关部门迅速行动起来。

9月10日，正逢中秋节，普陀区星辰大海工作专班顾不得与家人团聚，第一时间与丽水景宁县文广旅体局取得了联系，约定了赴项目现场考察时间。出发前，正好碰上台风“梅花”来袭，面对难以预测的台风路径，专班没有半刻犹豫，即刻出发。

当看到“悬崖上的天空之城”的时候，专班成员异口同声：“这就是我们普陀要的项目！”他们第一时间与企业取得了联系，推介普陀优势资源，并发出实地考察的盛情邀请。诚意满满的邀约让企业考察团队在9月22日如约而至。经过实地考察交流，双方都感受到了极大诚意，一种“相见恨晚”之感油然而生。

当好“店小二”，确保项目完美落地

项目招引难，确保项目完美落地更需要“店小二”般的优质服务。

为了能让项目尽快落地，普陀区星辰大海工作专班总是在企业开口“提要求”前，就把能想、能做的全部完成。比如在项目方案设计上，专班及时为企业提供地块相关资料，快速答疑解惑，企业仅用2个月时间就完成了“海上生明月”项目概念方案设计；在合作条款的谈判上，专班组建了谈判小组，深入探讨研究合作条款，坚持线上线下持续协商，经过20余轮的谈判，最终确定了协议内容。

4月28日，是一个难忘的日子。当天，“星辰大海上的天空之城”项目正式在普陀签约。计划在3年内建成全新文旅综合体，重塑城市海岸线，助推我市文旅产业升级。

为全力推进项目落地，专班针对该项目专门建立了项目建设专班。5月6日，项目征地工作就开始启动。线上专班群每天听取工作进度汇报，有问题即刻“抄送”相关部门着手解决。其间，塘头村党委10余次与村民代表、党员面对面解读政策，开展30余次政策宣传，走访村民100余人。仅用2个月左右时间就完成了征地工作。

“征地工作顺利完成后，还有很多报批工作要进行。”负责人介绍，为高效推进土地政策的处理，专班在土地征收公告完成后，第一时间就进行了组件上报审批。8月7日，项目获省政府审批通过，8月10日土地正式挂牌，9月11日正式摘牌，每个环节都环环相扣。

目前，项目一些前期土地平整、基础配套建设等正在施工中。为此，项目建设专班又建立了工地会制度，不定期到工地现场协调解决疑难问题。

“做好店小二，写好招商引资‘后半篇’文章，政企同心确保项目早建成、早投产、早见效！”采访结束时，普陀区星辰大海工作专班表达了他们共同的心声。

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来源：浙江招商投资网

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